Immobilie
Verkaufen.​​
Vertrauen, Transparenz und höchste Qualität – Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
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Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Transaktion – es geht um Werte, Vertrauen und eine reibungslose Abwicklung. Mit Stallmann Immobilien GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der sich mit Hingabe um jeden Schritt kümmert. Unser Anspruch: höchste Qualität und transparente Prozesse, damit Sie Ihre Immobilie sicher und gewinnbringend an einen geeigneten Käufer vermarkten können.
Unsere Leistungen – Ihr Erfolg.
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Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum finalen Verkaufsabschluss mit umfassenden Dienstleistungen. Jede unserer Leistungen ist darauf ausgerichtet, den bestmöglichen Verkaufserfolg mit fortschrittlichsten Verkaufsstrategien für Sie zu erzielen.
Kostenlose
Erstberatung
Sie sind sich nicht sicher, welche Möglichkeiten Sie haben? Wir zeigen Ihnen diese gerne auf.
Bestandsprüfung durch Architekten und Ingenieure*
Unsere Experten prüfen Ihre Immobilie für eine transparente und konfliktfreie Verkaufsabwicklung.
Digitaler wöchentlicher Insight-Bericht
Wöchentliche Updates mit Verkaufsstatus und transparenter Interessentenübersicht.
Marktanalyse & Verkaufspreisermittlung
Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis durch aktuelle Marktdaten und Vergleichsanalysen.
Erstellen eines hochwertigen Exposés
Professionelle Präsentation mit detaillierter Objektbeschreibung und hochwertigen Bildern.
Rechtliche Unterstützung & Vertragsabwicklung
Fachkundige Begleitung bei allen rechtlichen Schritten für eine sichere Verkaufsabwicklung.
KI-Simulation - Potential erkennen und steigern
Mit Hilfe von KI zeigen wir Ihnen mögliche Entwicklungspotentiale Ihrer Immobilie.
Gezielte Vermarktungsstrategie
Gezielte Ansprache durch Online- und Offline-Marketing für eine schnelle Vermittlung.
Persönliche Begleitung bis zum Abschluss
Individuelle Betreuung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Verkauf in besten Händen.
*Besondere, individuell zu vereinbarende Leistung
Am Ende zählt ebenso die
Geschichte.
Jede Immobilie schreibt mit ihren Besitzern eine eigene Geschichte. Erinnerungen entstehen, Momente werden gelebt, und jedes Detail – sei es die altehrwürdige Holztreppe im Einfamilienhaus oder die gemeinschaftlich genutzte grüne Oase eines Mehrfamilienhauses – trägt seinen Teil dazu bei.
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Unser Anliegen ist es, einen Käufer zu finden, der nicht nur eine Immobilie erwirbt, sondern ein Zuhause für sich oder seine Mieter schafft. Jemanden, der die gewachsene Struktur eines Wohnhauses respektiert, die Atmosphäre schätzt und das nächste Kapitel mit Sorgfalt und Weitsicht schreibt. Ob charmantes Altbauensemble mit individuellen Wohneinheiten oder modernes Mehrparteienhaus – jede Immobilie hat ihre eigene Seele, die nach einem Käufer sucht, der ihre Geschichte weiterführt und bereichert.
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Denn am Ende zählt nicht nur der Verkauf, sondern die Fortsetzung einer Geschichte, die Bestand hat – für die Bewohner, für die Gemeinschaft und für die Zukunft.​
Ablauf einer Transaktion
1
Vorbereitung
Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen sowie Prüfung des Objektzustands durch unsere Architekten oder Ingenieure.
2
Vermarktung
Die Immobilie wird gezielt über regionale und bundesweite Kanäle beworben – z. B. Onlineportale oder lokale Maklernetzwerke.
3
Kommunikation
Interessenten werden kontaktiert, offene Fragen zur Immobilie beantwortet und Besichtigungstermine abgestimmt.
4
Bonitätsprüfung
Die finanzielle Leistungsfähigkeit des Käufers wird durch entsprechende Nachweise geprüft, etwa Bankbestätigungen oder Finanzierungszusage.
5
Verhandlung
Kaufpreis, Übergabemodalitäten und zeitlicher Ablauf werden individuell und verbindlich vereinbart.
6
Kaufvertrag
Ein Notar erstellt den rechtssicheren Kaufvertrag, abgestimmt auf die vereinbarten Bedingungen.
7
Beurkundung
Der Vertrag wird im Beisein aller Parteien notariell beurkundet – ggf. mit vorheriger juristischer Beratung.
8
Zahlung
Der Käufer überweist den Kaufpreis gemäß Vertragsbedingungen; anschließend erfolgt die Schlüsselübergabe.
9
Meldung
Der Verkauf wird dem Finanzamt gemeldet. Steuerliche Auswirkungen – wie ggf. Spekulationssteuer – werden berücksichtigt.
Kontakt aufnehmen.
Hinterlassen Sie uns gerne Ihren Namen und Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.